多個(gè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，北京商辦市場(chǎng)活躍度明顯低于去年同期。在下一個(gè)發(fā)展階段，聚焦新變化、新趨勢(shì)，是當(dāng)下城市和企業(yè)把握機(jī)遇，搶占下一個(gè)賽道的關(guān)鍵。

　　戴德梁行北中國(guó)區(qū)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管及董事路煜表示，在大宗交易方面，今年上半年買家和賣家預(yù)期降低，但北京目前依然是投資者*青睞的城市，投資比例接近60%，辦公及商業(yè)等投資物業(yè)仍是主要類型。下半年隨著中央一系列穩(wěn)投資政策的落地實(shí)施，以及企業(yè)陸續(xù)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，投資力度將不斷加大，投資短期下降的局面將逐步扭轉(zhuǎn)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)將迎來(lái)轉(zhuǎn)型重構(gòu)的機(jī)遇。

　　新形勢(shì)下，影響企業(yè)選址的動(dòng)機(jī)也呈現(xiàn)出多元化，包含客戶、成本、人才、地段、上下游產(chǎn)業(yè)鏈、原材料等因素，尤其是人才的聚集、地點(diǎn)的質(zhì)量、資本三個(gè)關(guān)鍵因素會(huì)直接影響企業(yè)的選址動(dòng)機(jī)。

　　面向新時(shí)代的城市發(fā)展趨勢(shì)，城市和企業(yè)如何在下半場(chǎng)聚變創(chuàng)新，需要重新思考和布局。

　　8月14日，世茂集團(tuán)財(cái)富港項(xiàng)目邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士匯聚在通州運(yùn)河商務(wù)區(qū)，共話新時(shí)代城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)和企業(yè)選址的新特點(diǎn)。正如華北世茂通州財(cái)富港項(xiàng)目總經(jīng)理李徐現(xiàn)場(chǎng)所說，“自2016年通州被正式規(guī)劃為北京城市副中心之后，掀開了通州版圖深拓的序幕，將重構(gòu)土地價(jià)值邏輯。”

　　國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究部主任劉云中也表示，在當(dāng)前背景下，通州城市副中心聚焦打造總部經(jīng)濟(jì)、金融財(cái)富管理、文化旅游等7大“高精尖”產(chǎn)業(yè)集群，瞄準(zhǔn)科技前沿，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，有序引導(dǎo)高端要素集聚，培育發(fā)展具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)，在城市副中心及周邊地區(qū)形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、錯(cuò)位發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新格局。

　　世茂集團(tuán)打造的財(cái)富港項(xiàng)目位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心腹地，總占地面積約104517㎡，由13席定制商務(wù)獨(dú)棟、1座高階商業(yè)mall組成。華北世茂財(cái)富港項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)董旭表示，為滿足現(xiàn)在選址企業(yè)綠色低密、智慧辦公的需求，財(cái)富港天然的低密環(huán)境具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)也將為企業(yè)量身定制智慧安防設(shè)施，以及匹配身份的企業(yè)冠名權(quán)，使項(xiàng)目真正符合企業(yè)特色和自身需求。

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